Дарение VS Завещание

Для начала необходимо разобраться что такое дарение, а что такое завещание.

В соответствии ч. 1 п. 1 ст. 1040 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим дееспособностью в полном объеме, а также только лично. Согласно правовой конструкции это односторонняя сделка, действительность которой определяется на момент составления завещания.

Имущество, в отношении которого составлено завещание, остается собственностью завещателя. Он сам осуществляет все права и обязанности собственника в отношении своего имущества (ч. 2 п. 2 ст. 219 ГК). Например, он может его продать, пользоваться им и т.д.

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Завещание можно в любое время отменить или изменить, не ставя никого в известность (ст. 1049 ГК).

После смерти завещателя наследники вправе оспорить его или отказаться от завещанного (п. 1 ст. 1052 ГК).

В отношении дарения возникают другие правоотношения на недвижимое имущество. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 543 ГК).

В случае если предметом дарения является квартира (либо другое недвижимое имущество), договор дарения обязательно заключается в письменной форме. Кроме того, он подлежит обязательной государственной регистрации (п. 1 и 3 ст. 545 ГК).

В отличие от завещания договор дарения может заключить и представитель, у которого в доверенности в том числе указано, с кем будет заключен договор и в отношении какого имущества (п. 3 ст. 547 ГК).

Договор дарения можно отменить в строго определенных случаях (п. 1 и 3 ст. 549 ГК):

- одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников;

- одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

- даритель переживет одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения.

Как и в случае с завещанием, наследники могут обратиться в суд с требованием признать договор дарения недействительным (п. 2 ст. 167 ГК).

В некоторых случаях подарить квартиру нельзя.  Например, если она принадлежит ребенку или недееспособному лицу, даже если вы его опекун; работникам организаций образования, здравоохранения, социального обслуживания, если вы пользуетесь услугами этих организаций.

Для оформления дарения квартиры понадобится пакет документов, оформление завещания происходит гораздо проще у любого нотариуса.

Чтобы оформить завещание, завещателю нужно обратиться к нотариусу и уплатить нотариальный тариф за удостоверение завещания в размере 1 базовой величины (0,5 базовой величины для пенсионеров, инвалидов I и II группы, детей-инвалидов в возрасте до 18 лет) (абз. 8 подп. 3.6 п. 3 постановления Совмина от 27.12.2013 N 1145, п. 9 Нотариальных тарифов N 1145). Все остальные расходы будут нести уже наследники после смерти завещателя.

В случае дарения времени на переоформление потребуется больше в случае недвижимого имущества. Необходимо подготовить пакет документов, составить и удостоверить договор дарения у нотариуса, обратиться в организацию по государственной регистрации. Расходы в этом случае также выше.

По общему правилу при оформлении дарения имущество станет собственностью одаряемого сразу же после заключения договора или регистрации перехода права собственности. А при оформлении завещания имущество останется в собственности завещателя до момента его смерти. Наследники же получат возможность распоряжаться им не ранее, чем через 6 месяцев после этого.

Самые актуальные новости читайте на нашей странице в инстаграм https://www.instagram.com/d_o.by/ и в нашем телеграм-канале t.me/lawindetailss