На последнем заседании четвертой сессии Совета Республики одобрен законопроект «О лизинговой деятельности». Документ принят Палатой представителей Национального собрания Республики Беларусь. Новый закон о лизинге в Беларуси вводит жесткие ограничения на аппетиты компаний и расширяет социальные гарантии для лизингополучателей — физических лиц.
Рынок лизинга в Беларуси демонстрирует впечатляющий рост: по итогам 2024 года лизинговый портфель приблизился к 15 млрд бел.руб., увеличившись почти на 20% . Однако вместе с ростом возникали и проблемы, особенно для потребителей. Принятый законопроект призван исправить этот перекос, сделав лизинг не только доступным, но и безопасным финансовым инструментом.
На сегодняшний день нередки случаи, когда просрочка по платежам оборачивалась для граждан начислением огромных пеней, сопоставимых со стоимостью самого авто или оборудования.
Новый закон вводит четкий лимит: совокупный размер неустойки, штрафов и пени не может превышать половины стоимости предмета лизинга . Это означает, что даже при возникновении серьезной задолженности лизингополучатель защищен от финансовой кабалы, а общая сумма претензий со стороны компании будет ограничена разумными пределами.
Ранее 1-2 нарушения графика платежей могли стать основанием для изъятия имущества. Новый закон о лизинговой деятельности существенно усложняет процедуру расторжения договора по инициативе лизингодателя.
Согласно одобренному проекту, нарушение обязанности по уплате лизинговых платежей менее трех раз в течение всего срока лизинга не является основанием для расторжения договора . Это дает добросовестным гражданам, столкнувшимся с временными финансовыми затруднениями или банальной забывчивостью, шанс сохранить имущество и урегулировать вопрос без суда.
Законопроект вводит понятие «трудной жизненной ситуации», при наступлении которой гражданин получает право требовать изменения сроков исполнения обязательств по договору лизинга . Четко прописано, что относится к таким обстоятельствам — в частности, потеря работы.
Если человек оказывается в сложном положении, он теперь может инициировать реструктуризацию графика платежей. Кроме того, компании обяжут обязательно уведомлять граждан о возникновении просроченной задолженности, чтобы клиент вовремя узнавал о проблеме и мог на нее отреагировать, а не узнавал об иске уже постфактум .
Еще одна важная опция для потребителей — право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора лизинга. Сделать это можно до момента передачи имущества продавцом.
В этом случае гражданин обязан возместить лизингодателю только фактически понесенные затраты. Ключевой момент: уплаченный аванс подлежит обязательному возврату. Это защищает людей от ситуаций, когда при отказе от сделки компания удерживала всю сумму первоначального взноса в качестве штрафа.
Законопроект «О лизинговой деятельности» также направлен на борьбу со скрытыми комиссиями и завышенной стоимостью услуг. Верхний предел дохода лизингодателя снижен в два раза по сравнению с действующими ограничениями.
По договорам, заключенным на срок до одного года, доход компании не сможет превышать половины стоимости предмета лизинга.
По договорам сроком от 1 года до 10 лет — не более полной стоимости предмета лизинга .
Параллельно с этим вводится прямой запрет на требование уплаты каких-либо дополнительных комиссий и вознаграждений. Лизингодатель отныне не вправе в одностороннем порядке увеличивать размер ответственности клиента или вводить новые штрафы, не предусмотренные изначальным договором .
Эксперты отмечают, что новый закон носит ярко выраженную социальную направленность . Он призван защитить права и законные интересы лизингополучателей, которые являются самой уязвимой стороной в этих правоотношениях. Для лизинговых организаций это сигнал к тому, чтобы делать бизнес более прозрачным и клиентоориентированным.
Одновременно с защитными мерами законопроект расширяет полномочия Национального банка в сфере регулирования и контроля за соблюдением законодательства о лизинге. Регулятор получит больше инструментов для надзора, что гарантирует исполнение новых правил на практике.
В ближайшее время документ ожидает подпись, после чего вступит в законную силу, и новые правила лизинга в Беларуси станут обязательными для всех участников рынка.
